Seatimes) Bất động sản rầm rộ khuyến mãi cuối năm/ Phó Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP. HCM: "Không thể bắt giá đất giảm theo thu nhập"/ Văn phòng cho thuê sẽ tăng 14-15% trong năm 2014… là những tin tức bất động sản đáng chú ý trong ngày 27/12/2013.
Bất động sản rầm rộ khuyến mãi cuối năm
Nắm bắt cơ hội cuối năm, các chủ đầu tư lên kế hoạch bung hàng và áp
dụng nhiều hình thức khuyến mãi kích cầu người mua nhà để bán nhanh, thu
hồi vốn.
Các hình thức ưu đãi chủ yếu như cơ hội nhận quà trị giá
từ 2-50 triệu đồng, gói sản phẩm hỗ trợ tài chính có thời hạn 15
năm, chiết khấu 5-7% theo thời hạn đăng ký thanh toán
100%, hỗ trợ lãi suất vay vốn ngân hàng…
Một số dự án đang mở các đợt chào hàng lớn như: tại Hà Nội:
dự án Thăng Long Number One của Viglacera, chung cư Rừng Cọ của
Ecopark, dự án chung cư 54 tầng Discovery Complex, Hoa Binh
Green City, khu đô thị Xuân Phương, dự án chung cư Nam Xa La. Tại TP
HCM có dự án Lan Phương Plaza, chương trình “30 căn hộ Sunrise City
chào đón kiều bào” của Novaland.
Phó Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP. HCM: "Không thể bắt giá đất giảm theo thu nhập"
Ông Nguyễn Văn Đực, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM - Phó
Giám đốc Công ty địa ốc Đất Lành cho biết, thị trường bất động sản năm
2014 chắc chắn sẽ đổ vỡ.
Theo ông, con số rơi vào khoảng 60-70% doanh nghiệp, chỉ còn khoảng
20-30% doanh nghiệp có thể tồn tại. Rất khó để tìm ra biện pháp cứu bất
động sản, những biện pháp giải cứu đáng ra phải được
thực hiện từ năm 2011.
“Trong lúc nhiều người thoái khỏi thị trường, tại TP.HCM lại có
doanh nghiệp đã nhảy vào mua những "xác chết" bất động sản. Tôi cho đây
là ván bài rất hay. Có người chọn cách rút lui, có người
lại lợi dụng sự chết chóc của các doanh nghiệp khác để dựng lên.
Theo tôi, thị trường bất động sản đã chết, hiện có hàng trăm, hàng
trăm "xác chết" là những doanh nghiệp bất động sản nhưng cũng xuất hiện
những doanh nghiệp có tiềm lực về tài chính, nhân sự
có thể mua về những "xác chết" này với giá rất rẻ có thể chỉ bằng
20-30% giá trị thực ban đầu”, Phó Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP. HCM chia sẻ.
Về thất bại của gói 30.000 tỷ, ông Đực cho rằng Bộ Xây dựng đã
không đánh giá đúng thị trường, không đánh giá đúng nguồn cung về gói
30.000 tỷ, không lường trước được những thủ tục tại địa
phương khi doanh nghiệp muốn chuyển đổi nhà ở xã hội sang nhà ở thương
mại, thủ tục vay vốn ngân hàng.
Văn phòng cho thuê sẽ tăng 14-15% trong năm 2014
Cushman&Wakefield dự báo: năm 2014, tổng diện tích văn phòng thuê
mới tại Hà Nội sẽ tăng xấp xỉ 15%; trong khi đó tại TP.HCM, con số này
là 14% so với năm 2013.
“Nhu cầu thuê mặt bằng văn phòng sẽ tăng dần trong giai đoạn 2014 -
2015. Tình trạng thừa cung diễn ra tại hầu hết các thành phố ở châu Á sẽ
giảm dần từ năm 2014 do nền kinh tế từng nước cũng như
toàn thế giới đã đi vào ổn định”, Sanjay Dutt, Phó giám đốc điều hành
Cushman & Wakefield Đông Nam Á bình luận.
Cũng theo Cushman&Wakefield, trong số 30 thành phố tại châu Á,
thị trường văn phòng Tokyo (Nhật Bản) dự báo tiếp tục đạt diện tích thuê
mới cao nhất năm 2014 với 706.603 m2. Xếp sau Tokyo là
Bengaluru (Ấn Độ) với 585.289 m2, Manila (Philippines) với 557.418 m2.
Được biết, Cushman & Wakefield Việt Nam vừa được chỉ định là đơn
vị độc quyền cho thuê hai tòa nhà văn phòng Maritime Bank Tower tại
Tp.HCM và Sky City Tower tại Hà Nội.